《中购联商业周刊》丨 多项目官宣开业时间；北京首座万象城开工；传新世界发展拟出售上海K11大厦……

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中购联商业周刊

第287期丨2025年7月7-12日

中购联新媒体中心综合整理

PART.01

商业项目

01|长春欧亚卖场荣膺“最大的零售购物中心”吉尼斯世界纪录称号

7月8日，“最大的零售购物中心”吉尼斯世界纪录授牌仪式在长春欧亚卖场盛大举办，经过吉尼斯世界纪录认证官实地核验，现场宣布长春欧亚卖场有限责任公司以门店数量成功挑战最大零售购物中心世界纪录，并当场颁发“最大的零售购物中心”吉尼斯世界纪录称号证书，这不仅是对欧亚卖场体量规模、业态品牌、经营实力的首肯，也是对欧亚卖场履行繁荣商贸、稳定就业、创造财富、保障民生等社会责任的褒奖，同时更将欧亚集团曹和平董事长心心念念打造“既是长春的、也是世界的，既是民族的、也是人类的”国际巨型购物中心的愿景变成了美好现实，这是中国民族实体商业的荣耀。

02|《I'm Zsiga》全国首展7月10日空降国贸商城

7月10日-9月14日，《I'm Zsiga》全国首展空降国贸长城。一场集潮玩开箱、地标打卡、沉浸式体验于一体的治愈系狂欢正式开启。这里藏着超多治愈场景，每一步都藏着惊喜，每个角落都藏着Zsiga的小秘密，每一帧画面都是治愈系大片，每一场展览都是心灵的度假，一起走进充满好奇与爱意的世界！

03|40家运动品牌集结，沪上老牌购物中心第一八佰伴运动区焕新升级

近日，沪上老牌购物中心第一八佰伴六楼运动商场完成焕新升级，以“开动Let’s Go Sports”为主题，为消费者带来了更丰富多元的运动购物与沉浸式体验。此次升级通过品牌引进与空间改造双管齐下，旨在打造覆盖跑步、户外、健身、高尔夫等多领域的运动达人购物目的地。

本次调改新引进全系攀登品牌凯乐石、羽球网球等体育运动品牌Yonex、安踏高端运动产品线安踏冠军、轻户外品牌探路者及CGX、高尔夫品牌比音勒芬高尔夫，这种密集且高质量的品牌组合，形成了强大的“运动户外磁场”，吸引众多运动达人前来选购。

04|官宣！郑州嵩南印象城将于8月28日开业

7月8日，郑州嵩南印象城宣布将于2025年8月28日盛大开业，标志着这座备受城南片区市民关注的商业，正式进入开业倒计时阶段。郑州嵩南印象城位于二七区嵩山南路与柳江路交会处，项目商业建筑面积为5万平方米，共4层，地下停车位约2000个。

郑州嵩南印象城聚焦特色餐饮、生活方式零售、品质配套的三大业态，将引入120余家品牌。其中包括鲜风生活超市（区域首店）、至潮影城（河南首店）、鹿岛会员店（区域首店）、快乐街区（河南首店）；小炭岛、西关味、四气茶集、55°N等区域首店；星巴克、KFC宠物主题店、必胜客、阿平小馆、霸王茶姬、渝作川渝冒肚等特色形象店。

05|广州南沙“粮仓里”项目预计10月开业，将成南沙首个水岸街区式商业体

7月8日，广州南沙区珠江街道指导的“粮仓里”项目取得重大进展，目前工程进度已达80%，预计10月1日开业。“粮仓里”项目遵循“修旧如旧、文化凝结、艺术领衔、功能提升”的原则，对超1.1万平方米的建设用地进行改造升级。改造完成后，将成为南沙首个水岸街区式商业体，实现园区、社区、街区、景区、校区五区联动，成为城市文化与商业融合发展的新亮点。

06|北京首座万象城开工

7月8日，据北京市发改委消息，北京首座万象城已在6月份实现开工。据了解，该万象城项目临近朝阳大悦城，二者直线距离约2公里，1公里外还有姚家园万象汇。项目总投资约110亿元，建设规模约45.1万平方米。如此大的体量除了商业，还包括办公用房，并同步实施公共连通廊道及服务设施等。

07|赣州巨亿万达广场将于7月18日正式开业

7月10日消息，赣州巨亿万达广场将于7月18日章贡区老城区正式亮相，该项目位于八一四大道与赣南大道交汇处，由原九方巨亿广场改造升级而来，商业体量超10万平方米。作为章贡区首座万达广场，该项目填补了区域商业综合体空白，同时也是赣州中心城区布局的第二座万达广场。据了解，该商业体前身九方巨亿广场因运营调整退出，万达集团此次接盘完成了品牌升级。项目依托八一四大道与赣南大道双主干道的交通优势，将辐射周边5公里内逾40万常住人口。

08|商丘睢阳吾悦广场将于7月18日盛大开业

商丘睢阳吾悦广场是新城控股集团旗下第160座吾悦广场，是新城控股集团河南首座新城第五代商业综合体。总体量超85万方，其中购物中心约9万方，主题商街约4.6万方。将按照河南首店、商丘首店的高规格标准选择品牌，如特斯拉、蔚来、轻奢品牌—CK、Meland亲子乐园、无印良品以及老美往事黑珍珠餐厅等。结合在地文化打造玄鸟神游·睢阳十二集，并针对年轻客群特别创建了一个集运动矩阵、娱乐空间和网红美食于一体的卡路里公园，致力于创造一个完美融合高品质消费与年轻时尚的创新商业空间。

09|华强方特赣州水上乐园正式开园，含15个熊出没主题项目

7月5日，华强方特集团旗下的赣州方特水上乐园正式开园。该乐园以熊出没大电影《熊出没·原始时代》为创意背景打造，拥有15个主题特色水上项目，包括《飓风湾》和《飞跃河谷》，致力于为游客提供清凉、梦幻、欢乐、刺激的游玩体验。

10|华润万象生活「天地系列」项目落子武汉汉阳龟北片

7月9日，华润万象生活与武汉城建集团达成合作协议，将在武汉汉阳龟北片启动区打造城市文化公园商业新地标，这意味着继楚宝商业项目后又一次双强联合，将加速实现万象商业「天地系列」在武汉的多点布局。该项目总体量近11万平方米，包括新建超2万平方米的文化商业空间和保留改造近9万平方米的历史建筑。项目定位为集文化、商业、公园于一体的综合性项目，预计2027年年底开业。

11|龙湖杭州上城天街招商进展顺利，引进盒马鲜生等品牌

近日消息，目前龙湖杭州上城天街项目招商进展顺利。该项目位于上城区丰收湖板块核心腹地，是地铁18号线（在建）丰收湖站上盖TOD项目，总体量超13万平方米，定位为“公园休闲生活综合体”。

主力店方面，盒马鲜生已官宣入驻。餐饮方面，上城天街融汇了多样化的餐饮品牌，涵盖了各地方菜系、火锅、人气西餐等网红单品，如牛NEW寿喜烧、烤匠、蝴蝶里等。此外，项目还引进星光嘉映影城、AA FUNLAND电玩、骆驼、鹿岛会员店、星聚会KTV、西西弗书店、杭菁壹号健身等多个体验类品牌。

12|济南银座新辰天地官宣9月30日开业，签约盒马鲜生等品牌‌

7月9日，济南银座·新辰天地正式宣布将于9月30日盛大开业，并同步签约盒马鲜生作为核心主力店。

这座18万㎡的商业综合体由银座集团与北京新辰商业集团联合打造，以“梯田式退台”设计重塑济南东城商业地标，引入350余家品牌，区域首店占比近30%。盒马鲜生3000㎡门店将提供“半小时达”生鲜服务，成为唐冶片区首个新零售标杆。历经七年筹备，该项目将填补济南唐冶片区高端商业空白，助推唐冶从“睡城”向活力商圈转型。

13|天虹股份旗下惠州、株洲两家百货商场宣布闭店

7月7日消息，天虹股份旗下两家商场宣布闭店。7月2日，惠州君尚百货宣布因“公司业务调整”将于2025年8月25日21:30正式停业，门店将正常运营至闭店前并逐步推进善后工作。同日，株洲天虹商场也宣布将于8月31日22:00终止营业。

14|正定热雪奇迹正式开业，开启京津冀滑雪新地标

7月6日，热雪奇迹旗下第十座雪场于石家庄正定盛大启幕。当天，来自京津冀地区的大批游客涌入雪场，共同开启一场全新的四季滑雪体验。

正定热雪奇迹由深国际投资，是深国际·真悦天地的主力业态，由国内领先的冰雪运营服务商之一热雪奇迹负责运营管理。雪场总建筑面积超3万平方米，核心区域包括初、中级滑雪道及专业级地形公园，既可承办各类专业赛事，也能满足多样化的滑雪需求。雪场内设有3600平方米的冰雪乐园，10余项娱雪项目让非滑雪游客也能感受冰雪乐趣。

PART.02

行业资讯

01|万达动漫IP家族集结！亮相全球授权展·上海站

7月16日-18日，万达动漫IP家族将再次集结，《海底小纵队》《匹诺曹成长记》《魔法俏佳人》《悟璐璐》《布鲁伊》等IP，组团亮相全球授权展·上海站。全方位展示万达动漫IP矩阵，共探全产业链开发无限可能。万达持续深耕儿童动漫，通过内容投资制作、全球发行、版权资产管理、IP品牌运营和全品类授权于一体的模式，已建立全球领先的IP全版权运营能力。

02|国家发展改革委：2025年中国GDP规模预计在140万亿元左右

国家发展改革委主任郑栅洁在国新办发布会上表示“十四五”期间我国GDP规模持续突破110、120、130万亿元，今年经济体量有望达到140万亿元左右。

03|新城控股2025年1-6月公司商业运营总收入为69.44亿元

新城控股集团股份有限公司发布2025年6月份及第二季度经营简报。2025年1-6月公司商业运营总收入为69.44亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入；2024年同期公司商业运营总收入为62.12亿元（即含税租金收入）。

04|中金印力消费REIT截至6月底出租率98.88%

7月7日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金印力消费REIT”）发布公告，披露2025年上半年度主要运营数据。公告显示，中金印力消费REIT的底层基础设施资产为位于杭州市余杭区的西溪印象城。2025年上半年，该基金月末时点出租率从1月的96.91%逐步上升至6月的98.88%，而月末有效租金单价则在1月至6月间波动，从266.1元/平方米/月降长至252.2元/平方米/月。

05|2.5亿！成都文化地标--春熙坊拍卖成交

7月9日，据阿里资产网披露的信息显示，经过1032轮出价，成都东风商贸广场有限公司100%股权最终被竞买号为“N1742”的竞买人，以约2.5亿元的价格拍下。该公司核心资产为位于锦江区总府街上的商业独栋建筑——春熙坊，其评估价为4.3亿元。

本次拍卖为成都东风商贸广场有限公司100%股权，共有7人报名。东风商贸名下资产春熙坊为临街商铺，土地使用面积为3763.50平方米，使用年限至2039年6月；建筑面积为15327平方米，共有七层，其中地上六层，地下一层。

06|传新世界发展拟出售上海K11大厦

据市场传闻，新世界发展(00017.HK)在6月完成110亿美元再融资后，正加快出售中国内地房地产资产，以配合相关融资安排。拟出售项目包括杭州、深圳和上海的K11大厦等地标物业，目标买家为决策迅速、能快速回笼资金的投资基金或私企。据中介宣传资料，公司拟以28.5亿元人民币（约3.97亿美元）出售上海K11大厦。

07|华夏华润商业REIT公告扩募， 拟购入杭州等三地万象汇项目

华夏华润商业REIT 9日发布拟扩募公告称，拟购入杭州萧山万象汇项目、沈阳长白万象汇项目和淄博万象汇项目。公告显示，华夏华润商业REIT 2024年3月14日在深圳证券交易所上市交易。基金自成立以来投资运作稳健，已持有基础设施项目运营情况良好。经基金管理人与托管人协商一致，拟通过扩募方式新购入杭州萧山万象汇项目、沈阳长白万象汇项目、淄博万象汇项目，扩大基金规模，使广大的基金投资者可以分享到优质基础设施项目长期稳定的收益。

08|百大集团：拟将杭州百货大楼出租给恒隆地产，租期20年

7月10日晚间，百大集团发布公告：拟将杭州百货大楼出租给恒隆地产，租期为20年。根据公告，恒隆将从2028年4月1日起，承租位于浙江省杭州市延安路 546 号的杭州百货大楼南、北楼物业，合计租赁面积约 4.2万平方米。

09|中式快餐品牌老乡鸡再次向港交所提交上市申请

7月7日，中式快餐品牌老乡鸡在港交所提交上市申请。

PART.03

人事变动

01|珠海万达商管CEO肖广瑞离职，黄德炜接任首席执行官

7月7日，珠海万达商管宣布重要人事变动。肖广瑞因个人原因辞去大连新达盟及珠海万达商管首席执行官职务。黄德炜和胡正伟被任命为大连新达盟及珠海万达商管联席董事长，黄德炜同时兼任首席执行官。

黄德炜是太盟投资集团合伙人，胡正伟是阿布扎比投资局私募股权部门中国区主管。此次人事调整距离黄德炜2024年9月接替肖广瑞担任珠海万达商管法定代表人仅十个月。

02|传万科资管负责人祁祁离职，此前曾任职凯德、龙湖

7月7日，市场消息显示，万科开发经营部本部资管负责人祁祁已于上周离职，其职位由前万科华东区域资管负责人邵小花接任。祁祁曾任职于凯德商用和龙湖商业，积累了丰富的资产管理经验，2023年加入万科。

03|老佛爷百货任命新CEO

法国百货公司老佛爷百货Galeries Lafayette近日宣布，任命Arthur Lemoine为集团新任首席执行官，接替原CEONicolas Houzé，后者将出任集团执行董事长一职。