南京江北新区沿江街道：人大代表种蘑菇？“土办法”让小区业主满意率大幅提升

葛茂安，曾担任通讯员、基层事务管理员、车间主任、厂长等职，现任天润城十三街区网格党支部书记，天润城十三街区业主委员会主任，浦口区人大代表，2021年被评为南京市优秀共产党员。他以较高的政治素养、扎实的理论基础和丰富的实践经验，在平凡的岗位上兢兢业业、无私奉献、锐意进取；以勇于创新的工作态度、对业主及公共事务的满腔热情，助力打造天润城十三街区环境美、秩序优、风尚美、文化浓的新时代和谐小区风貌。

同心共治，做为民服务的“连心桥”

在南京江北新区沿江街道党工委和复兴社区党委的指导支持下，2019年6月天润城十三街区成立党支部，在小区众多党员大力推荐下，葛茂安担任了支部书记，2020年8月天润城十三街区网格工作组试点成立，以业委会、小区物业、红色网格员、党员志愿者、城管、街道物管为结构，把小区网格党支部、网格工作组建成社区党组织的前哨和工作队，以党建引领天润城十三街区，以“红色物业”加多种服务的方式，建立协调机制、培育自治力量、建设幸福家园。

砥砺前行，做新时代合格党员的“领路人”

为了提升支部党员先进性和服务居民能力，葛茂安时刻加强党建引领基层治理的基层党支部建设工作。从理论知识学习和社会实践两方面入手，开展党纪学习教育、党员素质教育、志愿服务等。葛茂安以十三街区网格党支部服务中心为阵地，将居民投诉、志愿服务等民生相关工作融入日常生活中，将其当作本职工作尽职尽责完成，不断以自身为榜样带动支部党员和身边群众参与到社区服务和群众工作中，将为人民服务的宗旨当作个人准则一丝不苟地践行。时刻发挥着共产党员冲锋带头，无私奉献的精神，他无愧于一名合格党员。

创新实干，做改革治理的“探路者”

葛茂安时刻谨记自己是一名共产党员，踏实努力，勤勤恳恳，充分发挥模范带头作用。在筹备业委会期间，多少个不眠的夜晚，多少个忙碌的午后，老葛及其筹备组成员奋战在狭小拥挤的临时办公室，为小区建设出谋划策，提出“对标环保绿色小区，努力打造温馨家园”等具有现实意义的工作目标。他积极探索转变管理模式，结合小区实际，多方考察调研，与物业公司洽谈沟通，天润城十三街区的物业管理模式成功由“包干制”变为“酬薪制”。“以前小区采取包干制，业主们把物业费交到物业手上，由物业公司制定计划，自负盈亏。长此以往，物业公司会为了追求利益最大化而不愿意多做事，居民看不到小区的改变，这钱交得也不踏实。如今小区基本成熟，具备采用“酬薪制”的条件，业委会可以充分参与小区管理，定期公布财政报告，也可以更好地维护业主利益。”葛茂安如是说。事实证明，葛茂安等人的创新探索，着实让小区面貌有了翻天覆地的变化，物业费收缴率由之前不足20%提升至98%以上，物业员工薪酬提高了15%，小区3年实现无治安案件、无事故、无盗窃，业主满意率95%以上，大家都乐在眉梢，喜在心头。

担当使命，做服务居民的“小拐杖”

为了更好地推进居民服务，葛茂安在小区内开展楼顶防水、楼栋出新24000平方、主干道出新16000平方、绿化改造35000平方、消防修复（喷淋、消防栓、电系统）等一系列项目举措，不断提升小区的人居环境，赢得了居民的广泛认可。一年多来，利用小区地下室阴凉、空旷、通风的特性，葛茂安默默地在地下室种起了蘑菇。经过多方论证确认可行性后，二批次投产600平方米的蘑菇种植，合计产量约24000斤，收获的蘑菇免费送给小区居民品尝，剩余的蘑菇及时谋划销路，为小区居民服务及建设募集公共资金。2025年，葛茂安关注到随着老龄化社会的加快，老年群体的助餐需求愈发强烈，葛茂安看在眼里，想在心里，为了让项目尽快实施，他牵头带领支部党员，成立“银龄助餐服务队”， 通过入户走访、居民议事会等方式，深入小区老年人进行多轮调研，结合小区实际情况，制定实施方案，目前已经对助餐点选址确定，预期设有早、中、晚三餐，其中中、晚饭计划9至10道菜品，确保食材新鲜健康，菜品荤素搭配得当、营养均衡，且价格亲民，确保助餐服务贴近老年人需求，让老人们吃出“满满的幸福味道”，目前银龄助餐点项目筹备工作已经接近尾声，不久的将来，银龄助餐点又会是一个给居民带去欢声笑语的去处。（通讯员 郑秋 孙有明 编辑 蒋星辰）